Estimation théorique
Rue du Chemin Creux,91340 Ollainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chemin Creux,91340-Ollainville indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ollainville (91461), comprenant 4770 habitants est de 12,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.284€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,39€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.039€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ollainville (91461), comprenant 4770 habitants est de 12,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.284€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,39€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.039€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-15 | 52 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 90 | 163 | 259000€ | 2878€ |
2022-08-16 | 3 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 93 | 217 | 319700€ | 3438€ |
2021-06-29 | 2 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 89 | 211 | 339900€ | 3819€ |
2022-10-17 | 17 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 110 | 467 | 325000€ | 2955€ |
2021-12-13 | 4 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 85 | 153 | 280000€ | 3294€ |
2022-05-24 | 1 | RES LES TROIS EPIS | 5 | 96 | 0 | 265000€ | 2760€ |
2019-10-01 | 4 | RES LES TROIS EPIS | 5 | 96 | 0 | 250000€ | 2604€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 4 | 79 | 416 | 302000€ | 3823€ |
2021-07-30 | 17 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 77 | 181 | 289900€ | 3765€ |
2019-12-05 | 3 | RES DE LA ROCHE | 5 | 94 | 0 | 253200€ | 2694€ |
2022-09-27 | 9 | RES DE LA ROCHE | 5 | 94 | 0 | 281400€ | 2994€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 4 | 116 | 341 | 314000€ | 2707€ |
2021-01-27 | 16 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 4 | 84 | 805 | 379500€ | 4518€ |
2020-05-26 | 24 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 2 | 60 | 550 | 157500€ | 2625€ |
2022-03-25 | 40 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 58 | 487 | 255000€ | 4397€ |
2020-01-17 | 41 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 50 | 36 | 150500€ | 3010€ |
2023-01-19 | 41 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 50 | 36 | 175000€ | 3500€ |
2019-06-26 | 1 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 113 | 0 | 336000€ | 2973€ |
2022-03-02 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 149 | 520 | 415000€ | 2785€ |
2019-10-04 | 24 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 94 | 418 | 282000€ | 3000€ |
2019-09-20 | 36 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 82 | 387 | 250000€ | 3049€ |
2020-08-05 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 700 | 264000€ | 4000€ |
2021-10-29 | 3 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 89 | 627 | 449900€ | 5055€ |
2020-07-22 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 1101 | 383000€ | 3755€ |
2020-09-23 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 97 | 522 | 357000€ | 3680€ |
2021-08-09 | 17 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 70 | 557 | 260000€ | 3714€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 89 | 0 | 356700€ | 4008€ |
2022-06-03 | 32 | RTE D ARPAJON | 4 | 79 | 809 | 369500€ | 4677€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 55 | 0 | 300000€ | 5455€ |
2021-03-16 | 26 | RUE DU CHEMIN CREUX | 5 | 120 | 717 | 330000€ | 2750€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 76 | 922 | 398850€ | 5248€ |
2019-12-19 | 4 | RUE RONSARD | 5 | 76 | 0 | 257000€ | 3382€ |
2022-10-25 | 4 | RUE RONSARD | 5 | 76 | 0 | 289500€ | 3809€ |
2019-06-03 | 24 | RUE DU CHEMIN CREUX | 5 | 92 | 800 | 295000€ | 3207€ |
2022-07-18 | 13 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 130 | 565 | 87600€ | 674€ |
2022-12-02 | 8 | RUE DU GAY PIGEON | 5 | 117 | 517 | 360000€ | 3077€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DU GAY PIGEON | 5 | 120 | 620 | 337000€ | 2808€ |
2021-01-18 | 17 | RTE D ARPAJON | 4 | 117 | 863 | 368000€ | 3145€ |
2023-03-29 | 4 | RUE DU GAY PIGEON | 5 | 124 | 474 | 232323€ | 1874€ |
2022-10-27 | 17 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 70 | 304 | 90000€ | 1286€ |
2023-03-20 | 17 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 70 | 304 | 90000€ | 1286€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 80 | 413 | 275000€ | 3438€ |
2021-12-20 | 17 | RTE D ARPAJON | 4 | 86 | 1000 | 357000€ | 4151€ |
2023-06-07 | 1 | RUE DU GAY PIGEON | 7 | 107 | 501 | 339000€ | 3168€ |
2023-06-13 | 5 | RUE DU GAY PIGEON | 5 | 115 | 451 | 230000€ | 2000€ |
2021-04-30 | 24 | RTE D ARPAJON | 4 | 136 | 738 | 310000€ | 2279€ |
2020-09-21 | 24 | RUE DES PRES | 5 | 94 | 645 | 345000€ | 3670€ |
2020-09-30 | 27 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 99 | 0 | 285000€ | 2879€ |
2021-10-11 | 29 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 99 | 0 | 338000€ | 3414€ |
2019-10-03 | 3 | ALL DE LA ROCADE | 5 | 88 | 0 | 279000€ | 3170€ |
2022-08-24 | 3 | RUE LOUIS COUPERIN | 6 | 103 | 0 | 319000€ | 3097€ |
2020-09-25 | 31 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 99 | 0 | 305000€ | 3081€ |
2020-02-14 | 7 | ALL DE LA ROCADE | 5 | 88 | 0 | 275000€ | 3125€ |
2022-12-23 | 9 | ALL DE LA ROCADE | 5 | 88 | 0 | 334400€ | 3800€ |
2022-10-13 | 9 | RUE LOUIS COUPERIN | 5 | 99 | 0 | 315000€ | 3182€ |
2021-08-31 | 3 | AV D EGLY | 3 | 75 | 488 | 385380€ | 5138€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 8 | 182 | 908 | 620000€ | 3407€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DU GAY PIGEON | 3 | 81 | 376 | 229500€ | 2833€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DU GAY PIGEON | 3 | 81 | 376 | 251336€ | 3103€ |
2019-09-16 | 18 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 90 | 0 | 279900€ | 3110€ |
2022-12-27 | 10 | RUE DU CHEMIN CREUX | 5 | 140 | 715 | 380000€ | 2714€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DES PRES | 5 | 77 | 103 | 285000€ | 3701€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DES PRES | 4 | 80 | 152 | 230000€ | 2875€ |
2020-07-07 | 13 | RUE DES PRES | 6 | 134 | 477 | 263750€ | 1968€ |
2019-09-16 | 7 | RUE DES PRES | 6 | 152 | 122 | 385000€ | 2533€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 76 | 685 | 330900€ | 4354€ |
2020-01-28 | 15 | AV D EGLY | 4 | 82 | 510 | 230208€ | 2807€ |
2019-09-11 | 17 | AV D EGLY | 5 | 116 | 514 | 162500€ | 1401€ |
2022-05-23 | 10 | RUE PIERREUSE | 4 | 80 | 0 | 254500€ | 3181€ |
2022-01-25 | 12 | RUE PIERREUSE | 5 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2019-11-08 | 18 | RUE PIERREUSE | 4 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2022-07-08 | 20 | RUE PIERREUSE | 4 | 81 | 0 | 304000€ | 3753€ |
2020-10-29 | 24 | RUE PIERREUSE | 4 | 80 | 0 | 258950€ | 3237€ |
2019-12-20 | 9 | RUE PIERREUSE | 4 | 79 | 0 | 265000€ | 3354€ |
2021-02-26 | 19 | AV D EGLY | 1 | 60 | 480 | 272000€ | 4533€ |
2021-02-15 | 10 | ALL DU VERGER | 5 | 87 | 261 | 331000€ | 3805€ |
2023-03-27 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 309 | 209000€ | 3215€ |
2022-05-03 | 18 | AV D EGLY | 3 | 61 | 597 | 260000€ | 4262€ |
2022-03-17 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 105 | 400 | 301226€ | 2869€ |
2021-03-02 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 49 | 137000€ | 2283€ |
2021-07-21 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 624 | 346000€ | 2768€ |
2022-06-28 | 28 | RUE DU VAL D ORGE | 4 | 75 | 436 | 249000€ | 3320€ |
2023-06-28 | 32 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 96 | 782 | 375000€ | 3906€ |
2020-10-23 | 2 | RUE PIERREUSE | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 750 | 379000€ | 5414€ |
2021-06-11 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 305 | 309000€ | 4544€ |
2021-12-22 | 42 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 669 | 362000€ | 5171€ |
2020-04-27 | 25 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 84 | 705 | 275000€ | 3274€ |
2022-10-31 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 457 | 275000€ | 3125€ |
2020-09-22 | 18 | RUE DU VAL D ORGE | 5 | 89 | 433 | 290000€ | 3258€ |
2023-04-28 | 105 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 716 | 470000€ | 4476€ |
2021-03-31 | 19 | RUE DU SENTIER | 5 | 103 | 454 | 329000€ | 3194€ |
2022-07-29 | 6 | LA PLANCHE DU FOUR | 6 | 127 | 121 | 476625€ | 3753€ |
2020-07-15 | 25 | RUE CERFEUILLE | 7 | 258 | 977 | 605000€ | 2345€ |
2021-09-16 | 38 | AV D EGLY | 5 | 84 | 642 | 299900€ | 3570€ |
2019-06-21 | 33 | RLE CERFEUILLE | 6 | 115 | 750 | 343000€ | 2983€ |
2022-11-18 | 111 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 505 | 385110€ | 3009€ |
2020-07-08 | 3 | RUE CERFEUILLE | 4 | 103 | 500 | 295000€ | 2864€ |
2021-08-17 | 25 | RUE CERFEUILLE | 2 | 41 | 547 | 100000€ | 2439€ |
2022-03-25 | 25 | RUE CERFEUILLE | 7 | 136 | 539 | 425000€ | 3125€ |
2022-02-18 | 12 | RUE DU COTEAU | 6 | 198 | 964 | 515000€ | 2601€ |
2019-06-24 | 18 | RES DU VAL LE PETIT CLOS | 4 | 100 | 0 | 245000€ | 2450€ |
2019-12-03 | 24 | RES DU VAL LE PETIT CLOS | 4 | 100 | 0 | 265000€ | 2650€ |
2022-09-23 | 25 | RES DU VAL | 4 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2022-05-13 | 28 | RES DU VAL LE PETIT CLOS | 4 | 100 | 0 | 199400€ | 1994€ |
2020-09-23 | 3 | RES DU VAL LE PETIT CLOS | 4 | 100 | 0 | 260000€ | 2600€ |
2022-07-22 | 4 | RES DU VAL | 4 | 100 | 0 | 299500€ | 2995€ |
2022-09-20 | 7 | RES DU VAL | 6 | 110 | 0 | 288700€ | 2625€ |
2019-06-20 | 7 | RES DU VAL LE PETIT CLOS | 6 | 110 | 0 | 236000€ | 2145€ |
2021-12-17 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 555 | 370900€ | 5536€ |
2022-08-09 | 7 | LA PLANCHE DU FOUR | 5 | 103 | 369 | 349705€ | 3395€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DU VAL D ORGE | 4 | 72 | 93 | 173000€ | 2403€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DU COTEAU | 4 | 72 | 546 | 300000€ | 4167€ |
2019-11-08 | 24 | RUE DU MOULIN | 4 | 78 | 575 | 350000€ | 4487€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DE TREVOIX | 3 | 70 | 326 | 284295€ | 4061€ |
2022-06-09 | 7 | RUE DU COTEAU | 5 | 159 | 929 | 421500€ | 2651€ |
2022-09-20 | 12 | RUE CERFEUILLE | 6 | 144 | 1005 | 381135€ | 2647€ |
2019-05-24 | 6 | RLE CERFEUILLE | 1 | 70 | 570 | 221700€ | 3167€ |
2020-09-16 | 9 | IMP DE LA REMARDE | 4 | 150 | 946 | 500000€ | 3333€ |
2021-04-26 | 19 | RUE DES GARENNES | 4 | 82 | 314 | 328000€ | 4000€ |
2021-11-09 | 14 | RTE D ARPAJON | 4 | 109 | 913 | 380000€ | 3486€ |
2022-02-17 | 12 | RTE D ARPAJON | 3 | 48 | 709 | 258750€ | 5391€ |
2021-11-04 | 8 | CHE DE LA FERME DES MAURES | 4 | 87 | 0 | 326740€ | 3756€ |
2021-11-09 | 7 | RTE DE BRUYERES | 7 | 138 | 652 | 350000€ | 2536€ |
2020-04-15 | 34 | ALL DES JONCS | 4 | 82 | 149 | 257850€ | 3145€ |
2021-04-12 | 31 | RUE DES GARENNES | 14 | 91 | 303 | 318000€ | 3495€ |
2019-06-11 | 8 | RTE D ARPAJON | 6 | 141 | 570 | 280000€ | 1986€ |
2023-03-06 | 15 | RUE SOUFFLET | 4 | 90 | 1847 | 340000€ | 3778€ |
2019-07-16 | 9 | IMP EDOUARD GOSNET | 4 | 79 | 249 | 246000€ | 3114€ |
2020-08-31 | 8 | IMP EDOUARD GOSNET | 5 | 94 | 306 | 278150€ | 2959€ |
2021-09-17 | 19 | ALL DES JONCS | 6 | 114 | 425 | 359500€ | 3154€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DE LA GROSSE HAIE | 6 | 170 | 2691 | 822000€ | 4835€ |
2022-09-30 | 21 | RUE DE LA GUILLEMAINE | 4 | 83 | 168 | 360000€ | 4337€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DES GARENNES | 5 | 103 | 328 | 350000€ | 3398€ |
2019-08-21 | 6 | RTE D ARPAJON | 4 | 150 | 455 | 312680€ | 2085€ |
2022-01-18 | 11 | IMP EDOUARD GOSNET | 4 | 79 | 118 | 236000€ | 2987€ |
2022-01-18 | 54 | ALL DES JONCS | 4 | 84 | 154 | 288000€ | 3429€ |
2020-09-25 | 20 | ALL DES JONCS | 4 | 89 | 293 | 260000€ | 2921€ |
2020-02-14 | 19 | RUE SOUFFLET | 5 | 144 | 588 | 394000€ | 2736€ |
2019-12-09 | 24 | ALL DES JONCS | 4 | 98 | 394 | 274000€ | 2796€ |
2020-01-27 | 4 | RTE D ARPAJON | 3 | 84 | 106 | 235000€ | 2798€ |
2020-11-19 | 18 | ALL DES JONCS | 4 | 88 | 275 | 280000€ | 3182€ |
2020-09-18 | 51 | RUE DES GARENNES | 4 | 100 | 368 | 345000€ | 3450€ |
2022-03-29 | 17 | IMP DE LA RIVIERE | 2 | 50 | 881 | 286000€ | 5720€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DU PETIT RUE | 6 | 133 | 425 | 373000€ | 2805€ |
2022-09-09 | 17 | IMP DE LA RIVIERE | 5 | 88 | 700 | 287000€ | 3261€ |
2022-10-18 | 5 | RUE SOUFFLET | 4 | 113 | 585 | 339500€ | 3004€ |
2020-11-03 | 55 | RUE SOUFFLET | 4 | 80 | 768 | 274000€ | 3425€ |
2021-11-30 | 4 | ALL DES FRENES | 3 | 76 | 507 | 357500€ | 4704€ |
2021-05-27 | 65 | RUE SAUNIER | 3 | 78 | 506 | 299900€ | 3845€ |